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Adoption par la communauté urbaine GPS&O des conventions de quartier pour les opérations de rénovations urbaines

par | 1 avril 2021 | Com­mu­ni­qués, Immo­bi­lier

Le futur Pôle Léo-Lagrange en construc­tion aux Mureaux. (Pho­to LD) 

Le jeu­di 25 mars 2021, lors du conseil com­mu­nau­taire, dans le cadre des pro­grammes de renou­vel­le­ment urbain des villes de Mantes-la-Jolie et des Mureaux, la Com­mu­nau­té urbaine Grand Paris Seine & Oise (GPS&O) a voté l’adoption des conven­tions de quar­tier qui per­met­tront le lan­ce­ment de pro­jets de réno­va­tions urbaines.

Plu­sieurs quar­tiers des villes de Mantes-la-Jolie et des Mureaux sont concer­nés par le Nou­veau Pro­gramme Natio­nal de Renou­vel­le­ment Urbain (NPNRU). Ces pro­jets de renou­vel­le­ment urbain, pilo­tés par GPS&O, entrent dans leur phase opé­ra­tion­nelle, après le vote des conven­tions, le 25 mars der­nier lors du conseil com­mu­nau­taire. Ils entre­ront en action entre 2021 et 2024, selon la com­mu­nau­té urbaine.

Celle-ci a annon­cé que quatre quar­tiers sont oncer­nés par le NPNRU : les « Cinq Quar­tiers » aux Mureaux et le « Val Four­ré » à Mantes-la-Jolie sont d’intérêt natio­nal. Les quar­tiers « Noé-Feu­che­rets » à Chan­te­loup-les-Vignes et « Centre-Sud » à Limay sont d’intérêt régio­nal. Par ailleurs, trois com­munes déve­loppent des pro­jets de renou­vel­le­ment urbain finan­cés par le Dépar­te­ment des Yve­lines au titre du Pro­gramme de Relance et d’In­ter­ven­tion pour l’Offre Rési­den­tielle des Yve­lines (PRIOR) : le quar­tier « Les Fleurs » à Car­rières-sous-Pois­sy, la « Cité du Parc » à Ver­nouillet, le quar­tier Beau­re­gard, Saint Exu­pé­ry à Poissy.

Le NPNRU aux Mureaux

Le Nou­veau Pro­gramme de Renou­vel­le­ment Urbain dans la ville des Mureaux per­met­tra, selon GPS&O, de pour­suivre la réno­va­tion lan­cée en 2004. Après le Parc Molière et son éco­quar­tier Molière en 2017, qui est le pre­mier amé­na­ge­ment public fran­çais cer­ti­fié Haute Qua­li­té Envi­ron­ne­men­tale (HQE) et le pre­mier éco­quar­tier de France en terme de réus­site, le NPNRU concer­ne­ra l’entrée de ville sud avec Les Musi­ciens et le sec­teur de la Croi­sée des Bou­gi­monts, entre le quar­tier des Bou­gi­monts et le stade Léo-Lagrange.

Voi­là les détails de l’an­nonce de GPS&O, qui pilote le nou­veau pro­gramme : « La méta­mor­phose de l’Écoquartier Molière se pour­suit dans le sec­teur des Musi­ciens par une action visant à améliorer :

  • Le cadre de vie : ouver­tures pay­sa­gères et baisse de la den­si­té, nou­velles places publiques et rési­den­tia­li­sa­tion des loge­ments sociaux, dépla­ce­ments faci­li­tés et iti­né­raires nou­veaux, nou­velles écri­tures archi­tec­tu­rales tant en réha­bi­li­ta­tion qu’en construction.
  • Le confort des loge­ments : réha­bi­li­ta­tion des loge­ments sociaux exis­tants avec le dis­po­si­tif « loge­ment connec­té » et construc­tions nou­velles pour pro­po­ser une offre inexis­tante actuel­le­ment comme des mai­sons individuelles.
  • Des ser­vices du quo­ti­dien aux habi­tants et aux rési­dents sur les plans spor­tifs, asso­cia­tifs, sco­laires et résidentiels.
  • La pré­ser­va­tion de l’environnement et de la san­té : réha­bi­li­ta­tion de loge­ments sociaux visant le label Haute Per­for­mance Éner­gé­tique (HPE) réno­va­tion, créa­tion d’îlots de fraî­cheur, res­pect du cycle natu­rel de l’eau (infil­tra­tion à la par­celle, noues,..), choix d’essences végé­tales pro­pices à l’environnement local, nou­veaux jar­dins fami­liaux et péda­go­giques exploi­tés sans uti­li­sa­tion d’engrais chi­miques ni de pes­ti­cides et dotés d’une cuve de récu­pé­ra­tion d’eau de pluie et de com­pos­teurs (cri­tères de l’Agenda 21 de la com­mune). »

Le Pôle Léo-Lagrange

Le futur Pôle édu­ca­tif Léo-Lagrange, en cours de construc­tion dans le sec­teur du stade Léo-Lagrange, à l’image du Pôle Molière, « conçu  pour être évo­lu­tif, répond aux ambi­tions HQE ». Il sera « mul­ti­fonc­tion­nel » et pour­ra être ouvert 7 j/7, 24 h/24, dans le but d’accueillir des acti­vi­tés sco­laires (un éta­blis­se­ment sco­laire y est pré­vu), péri­sco­laires et extra­s­co­laires avec un centre de for­ma­tion et pré­for­ma­tion spor­tives. Ces élé­ments sont annon­cés depuis plu­sieurs années et détaillés sur le site de la Mai­rie des Mureaux. Le Pôle doit être livré fin du second tri­mestre 2022, soit pour la ren­trée sco­laire 2022.
Évi­dem­ment, aux abords de l’équipement, la Rue du  Cime­tière et la Rue Pierre-Béré­go­voy seront entiè­re­ment réamé­na­gées pour « offrir à la fois une sécu­ri­té aux pié­tons et aux cyclistes dans un cadre pay­sa­ger inté­grant les tech­niques de ges­tion alter­na­tive des eaux de pluie. »

L’Agence Natio­nale pour la Réno­va­tion Urbaine (ANRU) finan­ce­ra la réha­bi­li­ta­tion de 500 loge­ments sociaux par le bailleur Les Rési­dences Yve­lines Essonne, la démo­li­tion de trois immeubles HLM (196 loge­ments), la créa­tion de jar­dins fami­liaux, la construc­tion du Pôle édu­ca­tif Léo-Lagrange et la démo­li­tion-recons­truc­tion d’une halle spor­tive par la Ville des Mureaux (a prio­ri, au niveau du gym­nase Pierre-Bros­so­lette). Enfin, GPS&O amé­na­ge­ra 30 945 m² d’espaces publics et 47 015 m² d’aménagement fon­cier pour accueillir, prin­ci­pa­le­ment, la construc­tion de 230 loge­ments privés.

Coûts et impacts des opérations 

Le mon­tant total des opé­ra­tions finan­cées par l’ANRU est esti­mé à 80,9 M€, selon la com­mu­nau­té urbaine. La par­ti­ci­pa­tion de l’ANRU repré­sen­te­ra 21 % soit 17 M€ en sub­ven­tion et 20,1 M€ en prêts boni­fiés. GPS&O inter­vient sur des opé­ra­tions d’espaces publics esti­mées à 9 M€.

Pour conclure, GPS&O résume en 10 points l’impact de ce NPNRU sur la com­mune des Mureaux :

  • 10 000 habi­tants au total
  • 140,8 M€ de bud­get global
  • 21,6 M€ finan­cés par le Dépar­te­ment des Yvelines
  • 2 sec­teurs concer­nés : Entrée sud-Musi­ciens et Croi­sée des Bougimonts
  • 196 loge­ments sociaux démo­lis et recons­ti­tués hors site
  • 728 loge­ments sociaux réha­bi­li­tés et résidentialisés
  • Près de 230 construc­tions de loge­ments dont une offre en loge­ment indi­vi­duel (inexis­tante actuellement)
  • 30 primes à l’accession, en sou­tien aux ménages dési­reux d’accéder à la pro­prié­té d’un loge­ment neuf
  • 56 aides finan­cières per­met­tant de mino­rer les pre­miers loyers de ceux sou­hai­tant être relo­gés dans un loge­ment social neuf
  • 30 945 m² d’aménagement d’espaces publics aux Musiciens
  • 4 880 m² de jar­dins familiaux.

 

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