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Adoption par la communauté urbaine GPS&O des conventions de quartier pour les opérations de rénovations urbaines
Le jeudi 25 mars 2021, lors du conseil communautaire, dans le cadre des programmes de renouvellement urbain des villes de Mantes-la-Jolie et des Mureaux, la Communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise (GPS&O) a voté l’adoption des conventions de quartier qui permettront le lancement de projets de rénovations urbaines.
Plusieurs quartiers des villes de Mantes-la-Jolie et des Mureaux sont concernés par le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Ces projets de renouvellement urbain, pilotés par GPS&O, entrent dans leur phase opérationnelle, après le vote des conventions, le 25 mars dernier lors du conseil communautaire. Ils entreront en action entre 2021 et 2024, selon la communauté urbaine.
Celle-ci a annoncé que quatre quartiers sont oncernés par le NPNRU : les « Cinq Quartiers » aux Mureaux et le « Val Fourré » à Mantes-la-Jolie sont d’intérêt national. Les quartiers « Noé-Feucherets » à Chanteloup-les-Vignes et « Centre-Sud » à Limay sont d’intérêt régional. Par ailleurs, trois communes développent des projets de renouvellement urbain financés par le Département des Yvelines au titre du Programme de Relance et d’Intervention pour l’Offre Résidentielle des Yvelines (PRIOR) : le quartier « Les Fleurs » à Carrières-sous-Poissy, la « Cité du Parc » à Vernouillet, le quartier Beauregard, Saint Exupéry à Poissy.
Le NPNRU aux Mureaux
Le Nouveau Programme de Renouvellement Urbain dans la ville des Mureaux permettra, selon GPS&O, de poursuivre la rénovation lancée en 2004. Après le Parc Molière et son écoquartier Molière en 2017, qui est le premier aménagement public français certifié Haute Qualité Environnementale (HQE) et le premier écoquartier de France en terme de réussite, le NPNRU concernera l’entrée de ville sud avec Les Musiciens et le secteur de la Croisée des Bougimonts, entre le quartier des Bougimonts et le stade Léo-Lagrange.
Voilà les détails de l’annonce de GPS&O, qui pilote le nouveau programme : « La métamorphose de l’Écoquartier Molière se poursuit dans le secteur des Musiciens par une action visant à améliorer :
- Le cadre de vie : ouvertures paysagères et baisse de la densité, nouvelles places publiques et résidentialisation des logements sociaux, déplacements facilités et itinéraires nouveaux, nouvelles écritures architecturales tant en réhabilitation qu’en construction.
- Le confort des logements : réhabilitation des logements sociaux existants avec le dispositif « logement connecté » et constructions nouvelles pour proposer une offre inexistante actuellement comme des maisons individuelles.
- Des services du quotidien aux habitants et aux résidents sur les plans sportifs, associatifs, scolaires et résidentiels.
- La préservation de l’environnement et de la santé : réhabilitation de logements sociaux visant le label Haute Performance Énergétique (HPE) rénovation, création d’îlots de fraîcheur, respect du cycle naturel de l’eau (infiltration à la parcelle, noues,..), choix d’essences végétales propices à l’environnement local, nouveaux jardins familiaux et pédagogiques exploités sans utilisation d’engrais chimiques ni de pesticides et dotés d’une cuve de récupération d’eau de pluie et de composteurs (critères de l’Agenda 21 de la commune). »
Le Pôle Léo-Lagrange
Le futur Pôle éducatif Léo-Lagrange, en cours de construction dans le secteur du stade Léo-Lagrange, à l’image du Pôle Molière, « conçu pour être évolutif, répond aux ambitions HQE ». Il sera « multifonctionnel » et pourra être ouvert 7 j/7, 24 h/24, dans le but d’accueillir des activités scolaires (un établissement scolaire y est prévu), périscolaires et extrascolaires avec un centre de formation et préformation sportives. Ces éléments sont annoncés depuis plusieurs années et détaillés sur le site de la Mairie des Mureaux. Le Pôle doit être livré fin du second trimestre 2022, soit pour la rentrée scolaire 2022.
Évidemment, aux abords de l’équipement, la Rue du Cimetière et la Rue Pierre-Bérégovoy seront entièrement réaménagées pour « offrir à la fois une sécurité aux piétons et aux cyclistes dans un cadre paysager intégrant les techniques de gestion alternative des eaux de pluie. »
L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) financera la réhabilitation de 500 logements sociaux par le bailleur Les Résidences Yvelines Essonne, la démolition de trois immeubles HLM (196 logements), la création de jardins familiaux, la construction du Pôle éducatif Léo-Lagrange et la démolition-reconstruction d’une halle sportive par la Ville des Mureaux (a priori, au niveau du gymnase Pierre-Brossolette). Enfin, GPS&O aménagera 30 945 m² d’espaces publics et 47 015 m² d’aménagement foncier pour accueillir, principalement, la construction de 230 logements privés.
Coûts et impacts des opérations
Le montant total des opérations financées par l’ANRU est estimé à 80,9 M€, selon la communauté urbaine. La participation de l’ANRU représentera 21 % soit 17 M€ en subvention et 20,1 M€ en prêts bonifiés. GPS&O intervient sur des opérations d’espaces publics estimées à 9 M€.
Pour conclure, GPS&O résume en 10 points l’impact de ce NPNRU sur la commune des Mureaux :
- 10 000 habitants au total
- 140,8 M€ de budget global
- 21,6 M€ financés par le Département des Yvelines
- 2 secteurs concernés : Entrée sud-Musiciens et Croisée des Bougimonts
- 196 logements sociaux démolis et reconstitués hors site
- 728 logements sociaux réhabilités et résidentialisés
- Près de 230 constructions de logements dont une offre en logement individuel (inexistante actuellement)
- 30 primes à l’accession, en soutien aux ménages désireux d’accéder à la propriété d’un logement neuf
- 56 aides financières permettant de minorer les premiers loyers de ceux souhaitant être relogés dans un logement social neuf
- 30 945 m² d’aménagement d’espaces publics aux Musiciens
- 4 880 m² de jardins familiaux.
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