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Immobilier : toujours la crise au marché des locaux d’activités en Ile-de-France
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Logement : les maires de grandes villes demandent des moyens
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Exonération d’IFI en location meublée professionnelle : une
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A Triel, la verrue du 177 rue Paul Doumer a été retirée
Le pouvoir du maire est visible lorsque l’édile agit avec rapidité et justesse dans le cadre de la loi. Après deux ans de tergiversation, une des verrues de Triel a été enlevée voire « nettoyée » au karcher. A ce rythme-là, Cédric Aoun, maire de Triel-sur-Seine, a démontré qu’il était temps de changer… d’équipe municipale.
Sur cette affaire de la propriété insalubre, sise au 177 rue Paul-Doumer, l’inaction a prévalu pendant deux ans. Certes, les rouages administratifs et les contentieux juridiques entre le propriétaire et la municipalité étaient de nature à retarder l’action des autorités compétentes, notamment du maire, premier magistrat de la ville.
Pour mémoire, ce bâtiment avait fait l’objet d’une vente, il y a quelques années, après la fermeture de la boutique d’une antiquaire trielloise. La suite n’a pas été glorieux pour Triel : un nouveau propriétaire, un nouveau magasin de pizzas, puis des travaux mal faits. En parallèle, des fuites récurrentes du réseau d’eau (merci Veolia !) ont affaissé progressivement le bâtiment. Cette situation s’est dégradée au fil des mois, surtout en raison de l’incapacité de mettre les acteurs concernés autour d’une table pour trouver une solution convenable pour tous. La situation était pourrie et cette affaire s’est terminée dans une querelle d’experts et d’assureurs, qui défendent des intérêts divergents.
Cédric Aoun, maire de Triel, a pris l’affaire en main avec un arrêté municipal (n° 2020–379), en accord avec la préfecture des Yvelines car il s’agissait de « garantir la sécurité publique des biens et des personnes ». C’est une des compétences du premier magistrat de la ville : le pouvoir de police administrative générale. Par une démonstration classique, l’expertise du 29 juillet 2020, la mise en demeure au propriétaire en date du 21 juillet 2020 et le rapport du Bureau d’ingénierie de structures en date du 10 août 2020 ont conclu au « péril grave et imminent » de l’immeuble. Quant aux frais de cette démolition, le propriétaire sera le payeur final car la mairie devra, obligatoirement être remboursée du paiement des frais (pour les travaux et les interventions des entreprises) . C’est la loi administrative(1).
Les entreprises en charge de la démolition ont travaillé pendant le weekend de l’Assomption afin d’ouvrir la circulation aux véhicules légers le 22 août 2020. Certes, la coordination entre intervenants n’était pas aisée mais il faut saluer la détermination et le résultat de cette démolition.
Interrogé par la rédaction, l’ancien adjoint à l’urbanisme, M. Michel Poirot, a salué la célérité de la démolition(2). Néanmoins, il a souligné que l’affaire allait se terminer d’une manière classique (accord entre parties)… Dans une vidéo Facebook, M. Jean-François Boutoille, ancien élu chargé de la VRD, a souligné, le 19 août 2020, l’intérêt et l’efficacité du « travail des équipes » en place. Il a fait allusion aux entreprises sur le terrain ; si le résultat est éloquent, le maire actuel aurait aussi mérité ses éloges.
Pour garantir la sécurité de tous, la municipalité a interrompu la circulation entre la rue de Seine et la rue de l’Hautil du 14 août au 16 août. De toutes façons, le maire compte poursuivre une politique de réduction de la circulation des poids lourds. A cet effet, une déviation a été mise en place par la rue de l’Hautil pour les automobiles, ainsi que pour les poids lourds de plus de 3,5 tonnes en prenant les routes départementales RD17, RD922, RD22 et D2.
« Le maire marque de points » a conclut Gégé, un ancien Triellois qui est né dans le quartier en 1937. Certains, incrédules, se sont dit que, finalement, le choix de changer de maire allait être positif pour l’avenir de la ville. Cet acte le démontre facilement.
Notes
1. Voir l’information sur la procédure de péril, sur le site Internet service-public.fr
2. Les entreprises ont « bouché » les cavités de l’immeuble avec neuf camions toupie de béton. Cela vise à éviter des affaissements ultérieurs du sol.
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