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Activités physiques, handicaps et santé au cœur de la journée « Bouger pour ma santé »
Mercredi 24 avril 2024, au Stade Léo-Lagrange des Mureaux fut organisée la journée « Bouger pour ma santé » par le CCAS et le service des Sports des Mureaux, avec l’appui de nombreuses associations…
Ciné-débat au Pandora d’Achères : « Une affaire de principe »
Bruxelles, 2012. Quand le commissaire à la santé est limogé du jour au lendemain, dans la plus grande opacité, le député européen José Bové et ses assistants parlementaires décident de mener…
Le bateau « Je sers » à Conflans va-t-il fermer ?
Le bateau chapelle « Je sers » fait partie du patrimoine et de l’histoire locale, il a aussi dimension sociale et cultuelle. Que ce passe-t-il à la direction ? A la surprise générale, l’association…
Les usagers de la SAUR manifestent leurs mécontentements aux Mureaux
Mardi 23 avril 2024, une manifestation fut organisée par le Collectif citoyen « Les Mur’Eau » devant le siège de la société La Saur, aux Mureaux, gestionnaire de la distribution de l’eau sur la…
Vernouillet décerne la médaille de la ville aux anciens gérants du Petit Casino
La météo n’a pas été au rendez-vous, mais, l’esprit du village était plus que jamais présent lors de la fête, le 19 avril, organisée en l’honneur du couple Moreau. La présence de ces commerçants…
Coupes d’arbre à la base de loisirs : l’Adiv Environnement demande des explications
Coupes à l’Ile de Loisirs du Val de Seine : nous demandons des explications a publié l’Adiv-Environnement dans un article sur leur site Internet qu nous reproduisons ici. Cet hiver, d’importantes…
Andrésy : le maire reprend la main et fait adopter le budget 2024
A la dernière séance du conseil municipal d’Andrésy, le 15 avril, Lionel Wastl, maire depuis 2020 a organisé et mené à bien un ordre de jour concis et musclé et, ainsi, fait preuve d’autorité. C’est…
30 collégiens des Mureaux en séjour mémorial et culturel en Pologne
Vendredi 12 avril 2024, vers 20h, 30 collégiens, des trois collèges de la commune des Mureaux, sont partis en séjour mémorial et culturel en Pologne, à Sosnovieck. Cette dernière ville est jumelée…
Immobilier : toujours la crise au marché des locaux d’activités en Ile-de-France
Le 17 avril, les experts observent un démarrage poussif dans un contexte encore grippé. Rappel : le présent communiqué est élaboré avec les données 2024 issues du nouveau groupe de travail ImmoStat…
Logement : les maires de grandes villes demandent des moyens
Présidée par Gil AVÉROUS, maire de Châteauroux, l’association Villes de France, association d’élus pluraliste dont le président délégué est Jean-François DEBAT, maire de Bourg-en-Bresse, représente…
« Stop au diagnostic immobilier à bas coût ! », demande la FNAIM
Dans un nouveau test au vitriol, UFC-Que Choisir dénonce le manque de fiabilité du diagnostic de performance énergétique (DPE). Qu’un logement change de classe énergétique selon le diagnostiqueur n’est pas acceptable : la Chambre des diagnostiqueurs immobiliers de la FNAIM ne peut être que d’accord. Même s’il reste une estimation de la performance énergétique, non pas une étude thermique, le DPE doit bénéficier d’une confiance totale, selon la FNAIM, comme le montre cet article issu d’un de ses communiqués.
Les enjeux liés à l’étiquette énergétique sont devenus bien trop importants. Au DPE de dire aujourd’hui si un bailleur a le droit d’augmenter son loyer ; à lui aussi, demain, de dire si un logement pourra encore être loué.
Toutefois, UFC-Que Choisir se trompe en faisant porter le chapeau uniquement au diagnostiqueur. La méthode a été révisée, mais elle n’est toujours pas parfaite. Elle ne le sera sans doute jamais, même si un travail colossal a été fourni depuis juillet 2021 et si ce chantier se poursuit pour uniformiser les pratiques, remonter les incohérences rencontrées sur le terrain, harmoniser les logiciels ! La FNAIM y veille, c’est la crédibilité même de sa profession qui est en jeu. L’amélioration du DPE est un chantier permanent, il est à l’image des logements, il évolue sans cesse.
Oui, certaines recommandations souffrent d’inexactitudes et semblent inappropriées. Il va de soi que ces recommandations doivent être pertinentes. mais la vocation première du DPE est de fournir un bilan énergétique, mission pleinement remplie. 2,5 millions de DPE réalisés depuis juillet 2021 (près de 50 000 chaque semaine) ont permis d’affiner la photographie du parc immobilier français. Bizarrement, personne ne remet en cause cette photographie. Les recommandations formulées dans le diagnostic sont de simples suggestions, et sûrement pas une feuille de route. C’est le but de l’audit énergétique qui s’imposera bientôt pour les passoires énergétiques mises en vente.
Ambitions & enjeux de la filière du diagnostic immobilier
La filière immobilière s’est considérablement professionnalisée depuis plus de 20 ans, et la profession de diagnostiqueur continue, année après année, à gagner en compétences. Cependant, dans cette profession où les tarifs ne sont pas encadrés, le jeu concurrentiel peut faire des dégâts, comme ailleurs. Heureusement, ces opérateurs à bas coût qui ternissent l’image de la filière sont chaque année de moins en moins nombreux. La plupart des diagnostiqueurs ont bien compris aujourd’hui les enjeux liés aux diagnostics, et n’acceptent pas de brader leurs prestations.
Pour améliorer le DPE, UFC-Que Choisir propose de renforcer la formation des diagnostiqueurs. La FNAIM est favorables mais pas de n’importe quelle manière car ce n’est pas un ou deux jours de formation supplémentaires qui éviteront d’autres tempêtes dans l’avenir. Le chantier doit être plus ambitieux qu’un simple saupoudrage avec des formations initiales qui préparent réellement au métier et non juste à la certification, des formations continues qui soient vraiment garantes d’une montée en compétences. Parmi les solutions, la Chambre des diagnostiqueurs de la FNAIM plaide en faveur de l’apprentissage.
Certification et tarification
Le dispositif de certification mérite réflexion aussi : la certification de personne garantit-elle vraiment la compétence des opérateurs ? La Chambre des diagnostiqueurs de la FNAIM souhaite un système de certification davantage adapté à la filière pour les petites et les grandes entreprises, les entrepreneurs du diagnostic ayant désormais le choix entre la certification d’entreprise et la certification de personne. Il est aussi temps de construire une véritable branche professionnelle, et, pourquoi pas, de réfléchir à une autorité qui pourrait sanctionner les diagnostiqueurs peu consciencieux qui ternissent l’image de la filière.
Pourquoi les tarifs du DPE ne seraient-il pas encadrés ? La CDI FNAIM propose d’instaurer un prix plancher en dessous duquel le DPE ne pourrait être vendu afin d’éviter la casse des prix qui entraîne inévitablement une détérioration de la qualité. Elle estime qu’il aurait été instructif qu’UFC-Que Choisir, dans son dernier test, renseigne sur les prix pratiqués et la durée passée sur le terrain car un bon DPE sans approximation, avec des mesures précises, des recommandations personnalisées, exige beaucoup de temps. En matière de DPE aussi, la qualité a un prix.