Actualités
Passage de la flamme Olympique dans Les Yvelines par le futur ISPC aux Mureaux, Mantes-la-Ville et Poissy (Webtélé2r)
Mardi 23 juillet 2024, la flamme Olympique, avant d’embrasser la vasque olympique à Paris vendredi soir prochain, continue à se balader en France en passant en ce jour par Les Yvelines. Si son tour…
Incendie à Triel, acte de pyromane ?
Entre la nuit du 15 au 16 juillet 2024, un incendie a calciné une voiture et le garage d’une maison sise Avenue des Tilleuls. Pour le moment, et selon la propriétaire, aucun indice ne permet de…
Les vacances solidaires du Secours populaire, Fédération des Yvelines
La Fédération des Yvelines du Secours populaire français est fière d’annoncer que plus de 3 000 personnes vivront des journées de bonheur cet été ! Un programme riche en activités est prévu pour les…
La boutique éphémère de la Bouquiniste Stéphanie de Lima un succès
Du 9 au 21 juillet 2024, la Bouquiniste d’Aubergenville, Stéphanie de Lima et sa complice conteuse, Eléonore Régien, se sont installées dans une boutique éphémère dans les allées de Marques Avenue.…
Mokhtar Hadjri boucle la boucle en devenant officiel boxe aux JO de Paris
Jeudi 11 juillet 2024, Mokhtar Hadjri, le Monsieur boxe amateur incontournable de la commune des Mureaux, entraîneur de champions, président du LMX Ring Olympique mais aussi du comité départemental,…
LPG : Japan Expo 2024 : les 70 ans de Godzilla, hommage à Buichi Terasawa, cosplays et Daruma 2024(Webtélé2r)
Du 11 au 14 juillet 2024 s’est tenue la 23e édition de la Japan Expo Paris. Cette édition a proposé de nombreuses animations et expositions dont une anniversaire pour Godzilla et une hommage à…
Les 80 ans de la Libération célébrés aux Mureaux
Samedi 13 et dimanche 14 juillet 2024, la ville de Les Mureaux a célèbré la Fête nationale avec plusieurs moments de célébrations sur la ville de 18h30 à 1h du matin Parc de l’Oseraie /Place…
Île-de-France : le télétravail appose sa marque sur le territoire
Travailler à distance est désormais une pratique courante, stabilisée depuis trois ans. En Île-de-France, plus de 43 % des actifs télétravaillent régulièrement, le plus souvent à domicile. Cela…
Chemin de Picardes à l’Hautil : Deux associations portent l’affaire en justice
Le torchon brule depuis janvier 2024 entre les opposants au projet individuel du maire de Triel, Cédric Aoun, sur le chemin des Picards. Le 12 juillet, les associations ADIV-Environnement et Bien…
La méteo Immo : les chiffres d’Adéquation
Par le biais de son outil FIL Résidentiel*, ADEQUATION, société spécialiste des marchés immobiliers, dévoile les données exclusives de l’activité résidentielle du mois de juin 2024 . 71 300 C’est le…
« Stop au diagnostic immobilier à bas coût ! », demande la FNAIM
Dans un nouveau test au vitriol, UFC-Que Choisir dénonce le manque de fiabilité du diagnostic de performance énergétique (DPE). Qu’un logement change de classe énergétique selon le diagnostiqueur n’est pas acceptable : la Chambre des diagnostiqueurs immobiliers de la FNAIM ne peut être que d’accord. Même s’il reste une estimation de la performance énergétique, non pas une étude thermique, le DPE doit bénéficier d’une confiance totale, selon la FNAIM, comme le montre cet article issu d’un de ses communiqués.
Les enjeux liés à l’étiquette énergétique sont devenus bien trop importants. Au DPE de dire aujourd’hui si un bailleur a le droit d’augmenter son loyer ; à lui aussi, demain, de dire si un logement pourra encore être loué.
Toutefois, UFC-Que Choisir se trompe en faisant porter le chapeau uniquement au diagnostiqueur. La méthode a été révisée, mais elle n’est toujours pas parfaite. Elle ne le sera sans doute jamais, même si un travail colossal a été fourni depuis juillet 2021 et si ce chantier se poursuit pour uniformiser les pratiques, remonter les incohérences rencontrées sur le terrain, harmoniser les logiciels ! La FNAIM y veille, c’est la crédibilité même de sa profession qui est en jeu. L’amélioration du DPE est un chantier permanent, il est à l’image des logements, il évolue sans cesse.
Oui, certaines recommandations souffrent d’inexactitudes et semblent inappropriées. Il va de soi que ces recommandations doivent être pertinentes. mais la vocation première du DPE est de fournir un bilan énergétique, mission pleinement remplie. 2,5 millions de DPE réalisés depuis juillet 2021 (près de 50 000 chaque semaine) ont permis d’affiner la photographie du parc immobilier français. Bizarrement, personne ne remet en cause cette photographie. Les recommandations formulées dans le diagnostic sont de simples suggestions, et sûrement pas une feuille de route. C’est le but de l’audit énergétique qui s’imposera bientôt pour les passoires énergétiques mises en vente.
Ambitions & enjeux de la filière du diagnostic immobilier
La filière immobilière s’est considérablement professionnalisée depuis plus de 20 ans, et la profession de diagnostiqueur continue, année après année, à gagner en compétences. Cependant, dans cette profession où les tarifs ne sont pas encadrés, le jeu concurrentiel peut faire des dégâts, comme ailleurs. Heureusement, ces opérateurs à bas coût qui ternissent l’image de la filière sont chaque année de moins en moins nombreux. La plupart des diagnostiqueurs ont bien compris aujourd’hui les enjeux liés aux diagnostics, et n’acceptent pas de brader leurs prestations.
Pour améliorer le DPE, UFC-Que Choisir propose de renforcer la formation des diagnostiqueurs. La FNAIM est favorables mais pas de n’importe quelle manière car ce n’est pas un ou deux jours de formation supplémentaires qui éviteront d’autres tempêtes dans l’avenir. Le chantier doit être plus ambitieux qu’un simple saupoudrage avec des formations initiales qui préparent réellement au métier et non juste à la certification, des formations continues qui soient vraiment garantes d’une montée en compétences. Parmi les solutions, la Chambre des diagnostiqueurs de la FNAIM plaide en faveur de l’apprentissage.
Certification et tarification
Le dispositif de certification mérite réflexion aussi : la certification de personne garantit-elle vraiment la compétence des opérateurs ? La Chambre des diagnostiqueurs de la FNAIM souhaite un système de certification davantage adapté à la filière pour les petites et les grandes entreprises, les entrepreneurs du diagnostic ayant désormais le choix entre la certification d’entreprise et la certification de personne. Il est aussi temps de construire une véritable branche professionnelle, et, pourquoi pas, de réfléchir à une autorité qui pourrait sanctionner les diagnostiqueurs peu consciencieux qui ternissent l’image de la filière.
Pourquoi les tarifs du DPE ne seraient-il pas encadrés ? La CDI FNAIM propose d’instaurer un prix plancher en dessous duquel le DPE ne pourrait être vendu afin d’éviter la casse des prix qui entraîne inévitablement une détérioration de la qualité. Elle estime qu’il aurait été instructif qu’UFC-Que Choisir, dans son dernier test, renseigne sur les prix pratiqués et la durée passée sur le terrain car un bon DPE sans approximation, avec des mesures précises, des recommandations personnalisées, exige beaucoup de temps. En matière de DPE aussi, la qualité a un prix.