Le Gou­ver­ne­ment fixe d’ambitieux objec­tifs en matière d’amélioration de l’habitat pour per­mettre au plus grand nombre de vivre dans des loge­ments dignes et durables, et pour accé­lé­rer la tran­si­tion éco­lo­gique du parc de loge­ments pri­vés. Réno­va­tion éner­gé­tique (MaPri­me­Ré­nov’), adap­ta­tion des loge­ments à la perte d’autonomie (MaPri­meA­dapt’), lutte contre l’habitat indigne (Ma Prime Loge­ment Décent) : les aides gérées par l’Agence sont ren­for­cées pour mieux finan­cer les réno­va­tions de qua­li­té, en per­met­tant éga­le­ment un accom­pa­gne­ment sur-mesure des ménages. Le Conseil d’administration de l’Anah a ain­si adop­té un bud­get 2024 supé­rieur à 6 mil­liards d’euros. Relayage du com­mu­ni­qué et com­men­taire par Isan­zu Karia.

1/ Des aides finan­cières plus impor­tantes pour accé­lé­rer les réno­va­tions de qua­li­té.

MaPri­me­Ré­nov’ évo­lue pour don­ner la prio­ri­té aux réno­va­tions ambi­tieuses, avec un objec­tif de 200 000 réno­va­tions d’ampleur en 2024. Dans le cadre d’un par­cours accom­pa­gné par un « Accom­pa­gna­teur Rénov’ » agréé par l’Anah, les ménages pour­ront béné­fi­cier de finan­ce­ments beau­coup plus impor­tants pou­vant aller jusqu’à 90% de 70 000€ de tra­vaux. Pour accé­lé­rer dans la décar­bo­na­tion des modes de chauf­fage, MaPri­me­Ré­nov’ conti­nue­ra de finan­cer l’installation d’équipements de chauf­fage décar­bo­né. A comp­ter du pre­mier juillet pro­chain, les pro­prié­taires de mai­sons clas­sées F et G (pas­soires ther­miques) ne pour­ront plus avoir accès à la réno­va­tion par geste, et seront obli­ga­toi­re­ment orien­tés vers une réno­va­tion d’ampleur. L’aide MaPri­me­Ré­nov’ Copro­prié­tés sera éga­le­ment ren­for­cée pour viser une cible de 80 000 loge­ments réno­vés, et ses cri­tères sont adap­tés dans le cadre d’une expé­ri­men­ta­tion pour mieux atteindre les petites copro­prié­tés en centres anciens.

MaPri­meA­dapt’ doit per­mettre d’accélérer l’adaptation des loge­ments à la perte d’autonomie pour appor­ter une réponse effi­cace à la tran­si­tion démo­gra­phique : 35 % des Fran­çais auront plus de soixante ans en 2050. Ce vieillis­se­ment de la popu­la­tion pose de nom­breux défis en matière de poli­tiques de san­té, de soli­da­ri­té mais aus­si de loge­ment. Adap­ter son loge­ment pour favo­ri­ser le main­tien à domi­cile auquel aspire la majo­ri­té des seniors doit deve­nir un réflexe plu­tôt qu’une néces­si­té que l’on repousse jusqu’à ce qu’il ne soit trop tard. La nou­velle aide unique MaPri­meA­dapt’, qui fusionne les aides pré­cé­dentes de l’Anah, de la CNAV et le cré­dit d’impôt « auto­no­mie », béné­fi­cie­ra aux loca­taires et pro­prié­taires occu­pants du parc pri­vé, sous condi­tion de res­sources, à par­tir de 60 ans, ain­si qu’aux per­sonnes en situa­tion de han­di­cap quel que soit leur âge, et finan­ce­ra les tra­vaux d’adaptation jusqu’à 70 % de 22 000€. L’ob­jec­tif de MaPri­meA­dapt” est d’adapter 680 000 loge­ments dans les 10 pro­chaines années.

Ma Prime Loge­ment Décent va éga­le­ment per­mettre de bien mieux finan­cer les tra­vaux lourds pour remettre en état les loge­ments indignes très dégra­dés, notam­ment s’ils per­mettent d’améliorer en paral­lèle l’efficacité éner­gé­tique du loge­ment. Cette nou­velle aide unique, qui fusionne les aides Habi­ter Sain et Habi­ter Serein de l’Anah, per­met­tra de finan­cer jusqu’à 80% de 70 000€ de tra­vaux, notam­ment lorsqu’ils per­met­tront d’améliorer l’efficacité éner­gé­tique du loge­ment.

2/ Avec France Rénov’, un accom­pa­gne­ment sur-mesure pour per­mettre à cha­cun de réa­li­ser la réno­va­tion dont il a besoin

Lan­cé en 2022, France Rénov” est le ser­vice public de la réno­va­tion de l’ha­bi­tat. Avec 573 Espaces conseil et plus de 2 500 conseillers pré­sents sur l’en­semble du ter­ri­toire, il per­met d’in­for­mer et de conseiller en toute neu­tra­li­té les ménages qui sou­haitent réa­li­ser une réno­va­tion éner­gé­tique de leur loge­ment.
En 2024, le par­te­na­riat avec les 2600 mai­sons France Ser­vices per­met­tra d’améliorer le maillage ter­ri­to­rial afin de garan­tir à chaque ménage un inter­lo­cu­teur de confiance, à proxi­mi­té de son domi­cile, et d’aller davan­tage vers les publics qui en ont le plus besoin.
Enfin, le recours à un Accom­pa­gna­teur Rénov’ (MAR) est ren­du obli­ga­toire pour per­mettre aux ménages de béné­fi­cier d’un tiers de confiance tout au long de son pro­jet afin de réa­li­ser des tra­vaux adap­tés à son loge­ment, opti­mi­ser son plan de finan­ce­ment, et évi­ter les escro­que­ries. Près de 2 000 Accom­pa­gna­teurs Rénov’ sont d’ores et déjà agréés, avec un objec­tif de 4 à 5 000 accom­pa­gna­teurs rénov’ d’ici 2025.

3/ Une réforme ambi­tieuse qui entre­ra pro­gres­si­ve­ment en appli­ca­tion pour per­mettre aux dif­fé­rents acteurs de se l’approprier

Cette réforme néces­site une mobi­li­sa­tion col­lec­tive. L’année 2024 devra per­mettre aux acteurs de ter­rain de s’approprier les nou­veaux par­cours d’aide. La bonne arti­cu­la­tion entre les acteurs du réseau France renov, des ADIL, des entre­prises du bâti­ment ou encore des éta­blis­se­ments ban­caires sera clé pour orien­ter les ménages vers des réno­va­tions adap­tées et les plus ambi­tieuses pos­sible.

Afin de per­mettre une tran­si­tion réus­sie, cette réforme entre­ra pro­gres­si­ve­ment en appli­ca­tion :
1er jan­vier 2024 :
• entrée en vigueur des nou­velles aides finan­cières avec des barèmes d’aide ren­for­cés : Ma Prime Rénov’, Ma Prime Adapt’, Ma Prime Loge­ment Décent ;
• accom­pa­gne­ment sys­té­ma­tique par un opé­ra­teur agréé « accom­pa­gna­teur rénov’ » des ménages réa­li­sant une réno­va­tion ;
• pré­sen­ta­tion obli­ga­toire d’un DPE pour béné­fi­cier des aides MPR par geste.
1er avril 2024 :
• har­mo­ni­sa­tion des audits éner­gé­tiques autour d’une métho­do­lo­gie unique ;
• réduc­tion de 30% des for­faits MaPri­me­Ré­nov’ pour l’installation d’équipement de chauf­fage fonc­tion­nant au bois.
1er juillet 2024 :
• les pro­prié­taires de mai­sons clas­sées F et G au sens du DPE, c’est à dire les pas­soires éner­gé­tiques, ne pour­ront plus béné­fi­cier de MaPri­me­Ré­nov’ pour chan­ger de sys­tème de chauf­fage et seront obli­ga­toi­re­ment orien­tés vers une réno­va­tion d’ampleur dans le cadre d’un par­cours accom­pa­gné.

4/ Des moyens inédits, au ser­vice d’objectifs ambi­tieux

Le bud­get ini­tial 2024 adop­té par le Conseil d’administration de l’Anah tra­duit l’ambition du Gou­ver­ne­ment d’accélérer les réno­va­tions de qua­li­té pour réus­sir la tran­si­tion éco­lo­gique des loge­ments et per­mettre au plus grand nombre de vivre dans des loge­ments dignes et durables.
Au total, ce sont 6,2 mil­liards d’euros qui pour­ront être enga­gés pour finan­cer des tra­vaux d’amélioration de l’habitat, en hausse de plus de 50 % par rap­port au bud­get adop­té pour 2023, dont plus de 5 mil­liards d’euros en faveur de la réno­va­tion éner­gé­tique. Avec plus de 3,7 mil­liards d’euros d’aide à la pierre, l’effort de réno­va­tion est por­té au cœur des ter­ri­toires.

Ces moyens consé­quents doivent notam­ment per­mettre d’atteindre les objec­tifs sui­vants :
• MaPri­me­Ré­nov’ : 700 000 loge­ments réno­vés, dont 200 000 réno­va­tions d’ampleur (y com­pris 80 000 loge­ments en copro­prié­té) ;
• MaPri­meA­dapt’: 45 000 loge­ments adap­tés.

Pour une pré­sen­ta­tion plus com­plète des aides, suivre le lien sui­vant :

https://www.anah.gouv.fr/presse/aides2024