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Immobilier : toujours la crise au marché des locaux d’activités en Ile-de-France
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Logement : les maires de grandes villes demandent des moyens
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Fitch attribue la note ‘AA-’ au département des Yvelines ; la perspective est stable
Fitch Ratings a attribué le 15 avril au département des Yvelines les notes de défaut émetteur (Issuer Default Ratings – IDR) en devises et en monnaie locale de ‘AA-’ avec une perspective stable. Une…
Jeux Olympiques : ne congédiez pas votre locataire pour louer l’appartement à des touristes !
Jeux Olympiques : « ne congédiez pas votre locataire pour louer l’appartement à des touristes ! » est le conseil de Laurent Dubois, fondateur de Monsuperlocataire.fr L’Agence départementale…
Aptimots rejoint Mur’envol : 50 % sur tous les livres d’occasion
Depuis le 25 mars 2024, les 24 premières Personnes Privées Durablement d’Emploi (PPDE), du projet TZCLD Les Mureaux, sont entrées en activités au sein des différentes structures d’activités gérées…
Denis Robin est nommé Directeur général de l’ARS Île-de-France
Denis Robin a été nommé Directeur général de l’Agence régionale de santé Île-de-France en Conseil des ministres le 10 avril 2024 et prendra ses fonctions dès le 29 avril prochain. Denis Robin…
Exonération d’IFI en location meublée professionnelle : une
réponse ministérielle durcit le ton
Le 09/04/2024, une réponse ministérielle est venue apporter des précisions sur les nombreuses interrogations des loueurs en meublé en matière d’IFI. Cette réponse ne va pas dans le sens des loueurs…
2023 : une année « post-covid atypique » et historique pour le marché du jeu vidéo
Fin mars 2024, le SELL, Syndicat des Éditeurs de Logiciels de Loisirs, a dévoilé les résultats et le bilan complet 2023 du marché du jeu vidéo dans sa publication annuelle l’« Essentiel du Jeu…
Inscriptions au concours « Balcon et Jardins Fleuris » 2024 à Meulan-en-Yvelines ouvertes
Depuis le 1er avril 2024, sont ouvertes, sur la commune de Meulan-en-Yvelines, les inscriptions pour l’édition 2024 du concours : « Balcons et Jardins Fleuris ». L’inscription est ouverte jusqu’au 31…
Des habitants se mobilisent contre le béton à Conflans
Le 9 janvier, à Conflans, une trentaine de riverains ont manifesté pour alerter l’opinion publique locale sur un projet qui se prépare sans « aucune concertation » ; la phase de contestation suivra-t-elle ?
Près d’une trentaine de riverains sont venus, le 9 janvier, affirmer leur désaccord sur un projet de construction de 130 logements. Selon un reportage d’un vidéo-cinéaste local, le témoignage d’une riveraine, Isabelle, fait part d’une action de sensibilisation relative à ce programme immobilier sur site Boulet au 66–70 avenue Carnot : il s’agit de sensibiliser les habitants sur la « surconstruction et la concentration de personnes » sans que des équipements soient adaptés au contexte nouveau. Selon Isabelle, au total, trois projet d’envergure vont modifier la physionomie du cadre urbain et des habitants ne sont pas résignés à abandonner leur quartier à des bétonneurs.
Des questions sans réponse
Certes, certains de ces Conflanais ont été en contact, par le biais d’une visioconférence, avec le promoteur le 7 décembre 2020, mais ils attendent un vrai appui de leur municipalité. Selon nos informations, la municipalité va rencontrer le promoteur le 15 janvier 2021. Dans son échange avec le promoteur, des questions ont été posées sans que des réponses leur satisfassent.
Depuis 2016, le consensus politique et la pression immobilière conduisent à imposer une vague de constructions massive dans les communes de l’intercommunalité Grand Paris Seine & Oise, et a fortiori de la Région Île-de-France où un million de logements sont prévus d’ici à 2030, soit 70 000 unités par an. De plus, pour la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, le logement neuf s’enfonçant dans la crise, une relance s’impose avec la crise de la Covid-19. Les prix semblent marquer le pas mais l’incertitude est telle que cette tendance reste à confirmer. Dans un communiqué officiel du 19 novembre, Alexandra François-Cuxac, présidente de FPI France, a souligné l’acuité de la crise : « L’épidémie n’est que le révélateur d’une crise du logement neuf sur laquelle nous alertons depuis des mois : faute de permis de construire, nous peinons à proposer aux ménages des logements qu’ils peinent eux-mêmes à financer. Il faut agir d’urgence sur l’offre comme sur la demande ». Pour la FPI, le gouvernement avance mais devrait accélérer le pas.
Informer c’est déjà contester
En termes concrets, cela se traduit par l’avancée des projets comme celui de l’avenue Carnot et son corollaire, la contestation probable des riverains. Sur le réseau social FB, les premier signes de soutiens apparaissent : « Votre combat va dans le sens d’une mixité qui constitue l’identité de Conflans. Certains voudraient, en continuant à bétonner la ville, en faire une cité-dortoir standardisée à la population homogène. Continuez ! », a écrit Alex Guedet. Une autre internaute, Danielle Morice, s’est solidarisée avec les riverains : « Je suis complètement solidaire de votre action. Notre ville se bétonne de plus en plus, sachant qu’un appartement génère en moyenne deux voitures et que dans le même temps on nous supprime quelques ramassage d’ordures ménagères pour réduire l’empreinte écologique, cherchez l’erreur ! »
Dans la même dynamique, les voisins se sont mobilisés, les 11 et 14 janvier, pour alerter les parents d’élèves de l’Ecole maternelle du Long Chemin. Informer les parents d’élèves du projet de construction à proximité immédiate de l’école de leurs enfants est une première étape de la phase d’organisation car la contestation peut-être longue. La grande majorité des parents n’était pas au courant de ce projet. Le soutien des parents a été très unanime ; ces parents d’élèves s’interrogent et commencent à s’inquiéter.
En conclusion, c’est un classique du genre : construire à quel prix ? S’agit-il d’une réaction « nymbiste » (not in my backyard) ? Autrement dit, les riverains qui contestent cette vague de béton regroupent-ils « de vieux blancs et riches, qui ne veulent pas de jeunes ni de pauvres dans leur quartier ». Ils contestent cette interprétation car ils sont « d’accord pour accueillir de nouveaux voisins, mais pas au détriment d’une qualité de vie qui a fait la réputation de Conflans-Sainte-Honorine depuis des décennies ».
ENCART :
La ville poursuit ses échanges avec le voisinage
Dans la partie questions orales de la réunion du conseil municipale du 25 janvier 2021, Jean-Jacques Husson, adjoint à l’urbanisme, a assuré que la qualité et la cohérence architecturale et urbanistique seront une priorité : « Ce projet est un projet privé, mais nous restons vigilants quant à la qualité architecturale et paysagère, l’environnement et le bien-vivre ensemble ». Sur la demande de la municipalité, le promoteur, la Société Gambetta, a organisé un concours d’architecte sur esquisse « ce qui a donné une approche audacieuse » de l’agence Aldric Beckmann architecture. Le promoteur s’est approché des habitants pour présenter le projet et ses premières esquisses autour de ce projet de renouvellement urbain. La ville a demandé au groupe Gambetta une réduction de logements en assurant l’intégration urbaine et architecturale en termes de la volumétrie, du nombre de parkings et d’une série d’aménagements pour une mobilité douce. Quant à l’impact de ce projet sur la demande des équipements publics, l’impact sera modéré. Husson a déclaré que le promoteur va faire une deuxième proposition de l’ensemble du projet. En attendant, « la ville poursuit ses échanges avec le voisinage. »
Pour plus d’information :
L’association des riverains de l’ancien site Boulet a été lancée et sera officialisée dans un court délai.
Pour la contacter : association.riverains.boulet@gmail.com
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